سكن لكل المصريين 9.. طرح 25 ألف وحدة بنظام الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك في 26 مدينة ومحافظة

أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فتح باب التقدم لحجز 25 ألف وحدة سكنية بالمحافظات والمدن الجديدة، ضمن توجه الدولة لتنويع الحلول السكنية وتوفير بدائل أكثر مرونة للمواطنين، خاصة محدودي الدخل والشباب حديثي الزواج.

ويبدأ التقديم اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026، على أن تختلف مواعيد غلق باب الحجز بحسب محور الطرح. ويأتي ذلك تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي بالتوسع في إتاحة الوحدات السكنية بنظام الإيجار، بما يساهم في تخفيف الأعباء عن المواطنين وتوفير فرص سكنية تتناسب مع قدراتهم المالية.

ويتضمن الطرح 10 آلاف وحدة سكنية من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام “الإيجار المنتهي بالتملك”، منها نحو 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، و5 آلاف وحدة أخرى مزمع تنفيذها، بمساحات متنوعة تتراوح بين 57 و161 مترًا مربعًا، موزعة على 26 مدينة جديدة.

ومن المقرر أن يبدأ التقديم على الوحدات المنفذة عبر بوابة «مسكن» خلال الفترة من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026، وفقًا للشروط والضوابط التي ستحددها كراسة الشروط.

أما الوحدات الـ5 آلاف المزمع تنفيذها، فتتوزع على 8 مدن جديدة، هي: 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة، ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، وبمساحات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا.

وفي المحور الثاني، يشمل الطرح 15 ألف وحدة سكنية من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن إعلان المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين 9” الخاص بمحور الإيجار.

ويبدأ التقديم للمواطنين من ذوي الهمم خلال الفترة من 20 إلى 27 سبتمبر 2026، بينما يفتح باب التقديم لجميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، اعتبارًا من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026، على أن يتم التقديم عبر منصة مصر الرقمية.

وتتوزع وحدات الصندوق بين 8464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، بالإضافة إلى 3280 وحدة منفذة ضمن المبادرة الرئاسية “حياة كريمة”، بمساحات وقيم إيجارية تستهدف التناسب مع دخول الفئات المستهدفة.

وتشمل الوحدات بالمحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا، بينما تضم المدن الجديدة 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.

وأوضحت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الصندوق سيقدم دعمًا للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، على مدار مدة الإيجار.

ويشترط الإعلان ألا يتجاوز صافي دخل الأسرة للمتقدم 16 ألف جنيه شهريًا، وألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.

كما يتعين على الراغبين في التقدم سداد 365 جنيهًا مصروفات تسجيل غير مستردة عبر وسائل الدفع المتاحة على منصة مصر الرقمية، إلى جانب سداد 10 آلاف جنيه مبلغ تأمين للوحدة من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات، على أن يُسترد مبلغ التأمين وفقًا للشروط والضوابط المحددة بكراسة الشروط.

وفي إطار دعم الدمج وتكافؤ الفرص، يتضمن طرح هيئة المجتمعات العمرانية تخصيص 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز.

ومن المقرر أن يتم التخصيص بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يضمن العدالة والشفافية وتكافؤ الفرص، مع التأكيد على عدم أحقية الأسرة الواحدة، التي تضم الزوج والزوجة والأولاد القصر، في حجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.

كما تتضمن الشروط العامة ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم بالنسبة لوحدات هيئة المجتمعات العمرانية، مع عدم سبق تملك المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر لوحدة سكنية أو قطعة أرض، وفقًا للتفاصيل التي ستحددها كراسة الشروط.

وبالنسبة للوحدات المنفذة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، يلتزم العميل عقب التخصيص باستكمال مبلغ التأمين بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد، خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص.

ويتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية، بينما تتضمن الوحدات المزمع تنفيذها سداد جدية الحجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة، وفقًا للضوابط المحددة في كراسة الشروط.

ومن المنتظر أن تتضمن كراسة الشروط التفاصيل الكاملة للمدن والمشروعات والوحدات والمساحات والقيم الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة، فضلًا عن قواعد التخصيص والتعاقد والاستلام وآليات السداد.