بدء تحصيل الإيجارات الجديدة للوحدات الخاضعة لقانون الإيجار القديم

أقدم ملاك الوحدات السكنية المؤجرة بموجب قانون الإيجار القديم على تحصيل القيم الإيجارية المعدّلة، وذلك بدءًا من الأول من ديسمبر الجاري، في المحافظات التي استكملت عمليات الحصر ونشرت نتائجها بشكل رسمي، تماشيًا مع الأحكام الواردة في القانون.

ونظرًا لانتهاء أعمال لجان الحصر في تحديد تصنيفات المناطق، بدأ التطبيق الرسمي للقيم الإيجارية الجديدة التي تم إقرارها للوحدات المعدة للسكن، والتي تقسم المناطق إلى ثلاث فئات: المتميزة، والمتوسطة، والاقتصادية.

ويترتب على المستأجرين بموجب القانون دفع الإيجار الشهري بالقيمة المستحدثة الخاصة بكل فئة.

تفاصيل القيم الإيجارية الجديدة

أولاً: المناطق المتميزة
تُحسب القيمة الإيجارية بواقع 20 ضعف القيمة الإيجارية القانونية المعمول بها حاليًا،مع تحديد حد أدنى قدره 1000 جنيه.

ووفقًا لهذه المعايير، تصل المستحقات الإيجارية في بعض الوحدات إلى 1750 جنيهًا، تشمل الحد الأدنى المقرر وهو 1000 جنيه، بالإضافة إلى 750 جنيهًا تمثل الفارق التراكمي منذ بدء العمل الرسمي بالقانون في سبتمبر الماضي.

ثانيًا: المناطق المتوسطة والاقتصادية
حدد القانون القيمة الإيجارية الجديدة في هذه المناطق بواقع 10 أضعاف القيمة الإيجارية السارية،مع ضمان ألا تقل عن:

· 400 جنيه للوحدات الواقعة في المناطق المتوسطة.
· 250 جنيهًا للوحدات الواقعة في المناطق الاقتصادية.

ويذكر أن لجان الحصر في عدد من المحافظات قد أنهت مؤخرًا عملية تحديد المستويات السكنية وتصنيفها، وهو ما مهد الطريق لبدء تطبيق النظام الإيجاري الجديد اعتبارًا من ديسمبر الحالي، وفقًا للصيغة النهائية لقانون الإيجار القديم.